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会计准则
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根据《企业会计准则第17号——借款费用》第十一条规定，符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
您可据此条款，再与主管税务机关沟通一下。
劳务报酬所得确实适用20%税率，支付方也确实负有代扣代缴个人所得税法定义务。其实，这个税是由个人承担，并不影响支付方利润的，雇佣协议约定清楚即可。
分割单没有要求出租房必须为对公。
根据“国家税务总局公告2018年第28号”第十九条规定，企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。
事实上，法定纳税义务不能“私相授受”，也就是说，对于出租方应缴税费，比如增值税、房产税、个人所得税等，原本就不存在“对方开具发票不想先垫税金”一说，这原本就是出租方纳税义务。至于承租方同意承担这部分钱，则只能通过“涨租金”方式处理，仍然不能改变法定纳税义务。
契税、房产税纳税地点，皆为房产所在地；至于印花税，则是向公司机构所在地申报缴纳。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，公司购买不在免征范围之内。
这涉及不同纳税地点、不同主管税务机关，应当据实分别处理。即项目所在地退回预交税款，机构所在地补交已抵税款。
就买方而言，购买环节的法定纳税义务包括契税（税率3%-5%，各地自定，多为3%）和印花税（税率万分之五）。
可以。发票开具最主要是业务真实、三流一致，适用税率、开票项目正确，能够准确反应实际情况即可。
不可直接用：2024.9.30 基准日评估值 + 过渡期损益调整直接作为 20% 股权公允价值；
可采用方式：以调整过渡期损益后的实际交易对价倒推整体股权公允价值，按 20% 比例确定剩余股权公允价值，该方法有充分准则与实务依据。
应当计入股权成本。
根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》第六条（一）以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
2024年注册会计师考试《会计》教材，有一个例题，也明确了这个问题。
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）二、（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
单就“实收资本弥补亏损”，以下会计分录即可，也不涉及税费：
借：实收资本 881万
贷：利润分配-未分配利润 881万
但是，考虑到您提供信息不全（比如，资产负债表左侧490万，右侧只有169万，这样并不平衡），可能会有歧义，必要的话您可提供全部财务数据再看看。
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