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可以操作，但必须严格遵循旧机电产品进口全链条合规程序；并非必须入保税仓库（保税仅为可选方案）。作为上海外高桥自贸区注册企业，可灵活选择通关模式。
首先讲一条法律原则：上位法高于下位法。也就是说，上位法作出规定，下位法无权抵触；上位法未规定，或者授权下位法作出规定，相应下位法才是有效的。
因此，关于这个问题，我们需要先看《中华人民共和国增值税法》，恰好是有明确规定，因此我们不必再看下位法了。
《中华人民共和国增值税》第四条 在境内发生应税交易，是指下列情形：
（一）销售货物的，货物的起运地或者所在地在境内；
（二）销售或者租赁不动产、转让自然资源使用权的，不动产、自然资源所在地在境内；
（三）销售金融商品的，金融商品在境内发行，或者销售方为境内单位和个人；
（四）除本条第二项、第三项规定外，销售服务、无形资产的，服务、无形资产在境内消费，或者销售方为境内单位和个人。
上述情形，即属于“销售服务，销售方为境内单位”，因此属于“在境内发生应税交易”。
另外，根据增值税法第十条（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。但是，“实施条例”第九条据此授权列举了适用零税率范围，其中并无此项审核服务（税法术语：鉴证咨询服务）。
综上，个人以为，此项服务应当缴纳增值税。个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
需要，只要满足房屋定义，不管是否办理产权证，都需要缴纳房产税。
一、发票据实开具，无论是否属于注册登记范围、办理相关资质。
二、上述“据实开票”，只是税务处理层面；依照其他规定，该办的资料、登记，还是要办——只是说，此项并非开票前置。
国家税务总局网站答复：纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。
可以体现于一份合同，合同名称可以自行选取（可以综合取名，也可选择其中最大一项）。至于发票开具，则应分项分别据实开具。
确实，2026年开始实施的增值税法对于视同销售的范围，取消了无偿提供服务（贷款属于“金融服务”）。但是，企业所得税范畴，仍有关联企业需依市场公允原则进行纳税调整的规定。因此，上述母子公司无偿借款，可能仍然涉及税收问题。
其实，上述“水电费有代收代付业务”、“水电费发票购买单位是我公司”这两句话是矛盾的。
既然“代收代付”，则水电费发票就应当直接开给承租方；
而其水电费发票开给您公司，则为“一买一卖”。因此，如上所述，您公司应当对于收取水电费，确认收入并开具发票；当然，收到的水电费发票则为对应成本。
不需要。
根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
上述债权转让合同未在《印花税税目税率表》列举范围之内，因此无需缴纳印花税。
一、 债权入账
借：其他债权投资 1050000
贷：银行存款 1050000
催债代理费10万元
借：管理费用 100000
贷：银行存款 100000
二、“拍卖合同”无需缴纳印花税。
三、 债权持有期间利息计入“投资收益”。
四、 持有期间应当计提资产减值准备，计入“信用减值损失”。至少每年年末计提一次；若债权信用风险显著增加（如债务人破产、失联、还款能力大幅下降），需及时计提减值，不受时间限制。
五、 剩余债权出售时，应当冲减账面成本，差额计入投资收益科目。
六、 需要注意税务与会计差异：减值准备的计提在企业所得税前通常不允许扣除，需在汇算清缴时做纳税调增；实际发生坏账损失时，凭相关证据（如债务人破产清算文件）申报税前扣除。另外，应当妥善保管拍卖公告、成交确认书、债权转让协议、催收记录、减值评估依据等，作为账务处理和税务核查的支撑材料。
只要业务真实、收汇合规、凭证完整并按规定备案，客户付30%、融资租赁公司付70%的模式可正常退税。建议提前与主管税务机关沟通、确认一下，确保材料符合审核要求。
如上所述，各业务应当分别开票、计税：
一、A公司销售酒店住房给业主，须给业主按照“销售不动产”开票、计税。
二、酒店业主向A公司提供住宿服务：
（一）A公司自用50万元，应由业主给A公司开具“住宿服务”发票；
（二）广告公司部分50万元，可由业主直接给广告公司开具“住宿服务”发票；A公司可作往来收付处理。
三、广告公司须向A公司提供“广告宣传服务”发票。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第三条规定，本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。既然“由于没有货物交付形成违约”而支付款项，则非“应税销售行为”，不应开具发票，开具收据是正确的。至于名目，自行协商即可，其实不甚重要。
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