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需要计提。个人独资企业的经营所得个税虽然由投资者个人承担，但需要在企业账务中进行计提和核算。计提时通过"所得税费用"科目，实际缴纳时通过"应交税费-应交个人所得税"科目。期末结转至本年利润科目。
应当开具“经纪代理服务”发票，并且支付时需要代扣代缴增值税及附加、个人所得税等。
没有太明白您的意思？您可以带上数字、用“第三人称”再具体、详细描述一下这个业务。
2026年开始执行3%。
政策依据：
《中华人民共和国增值税法》第十一条规定，适用简易计税方法计算缴纳增值税的征收率为百分之三。
按照法律原则，若上位法（增值税法）并未留出授权空间，则下位法（实施条例、税法文件）不能新增条款。因此，现在征收率只有3%，不会再有5%了。
借：成本费用科目（根据进项税额来源、去向而定）
贷：应交税费-应交增值税（进项税额转出）
汇算之后分录相同。
通常来讲，“挂靠”不是一个合法合规的方式。既然“过户在租赁公司名下”，那就应当作为租赁公司车辆。
经纪代理服务
所谓“明股实债”，就是名义上股权投资（股本不退、收益不保），但其实已经约定了“保本、保息”（实债）。大致就是这个意思。
我举个简单例子来讲：
比如这个季度，预收房款1000万，给老板发工资、办公室折旧、车辆加油等管理费用30万元。假如计税毛利率10%。
那么应纳税所得额就是：
1000×10%-30万=70万元
您可能会说,1000万难道没有对应成本吗?事实上，这儿已经考虑成本了，即900万（1000×90%）。
不能扣除。电商应当按照销售全额确认收入、申报纳税。至于达人佣金，应当作为销售费用；并且需要依法代扣代缴个人所得税、增值税及附加税费等。
境内母公司向境外子公司收取的技术授权费，若属于完全在境外使用的技术授权，适用增值税零税率，可按规定申请免抵退税。
一般纳税人在增值税纳税申报表附列资料（一） 第16栏（“跨境应税行为”）填写销售额，税率填0% 。填写《免抵退税申报汇总表》《增值税零税率应税服务（研发服务/设计服务）免抵退税申报明细表》，提供合同、收款凭证、技术出口合同登记证等资料，向主管税务机关办理免抵退税申报。
需要，只要满足房屋定义，不管是否办理产权证，都需要缴纳房产税。
