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您好，已为您电话解答。
可以将该业务视为三方交易，印度公司从事了一项转口贸易行为，其对中国付款的行为属于转口贸易项下的付汇行为，不属于服务贸易，也不需要代扣代缴税款。
根据《财政部 国家税务总局 科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）五、4.企业符合本通知规定的研发费用加计扣除条件而在2016年1月1日以后未及时享受该项税收优惠的，可以追溯享受并履行备案手续，追溯期限最长为3年。
该条款目前仍然有效。
如果是邮寄，属于跨境的贸易，应该在海关处报关并缴纳进口关税和增值税。但在一定额度内，关税可以免征，增值税也有优惠。具体可以咨询下当地海关。
政策可以参考：
《财政部 海关总署 国家税务总局关于跨境电子商务零售进口税收政策的通知》（财关税[2016]18号 ），《关于完善跨境电子商务零售进口税收政策的通知》（财关税[2018]49号）
正如您这所述，收不回的是应收账款，而不是“税率差异”。简单来讲，他欠您的是“钱”，不是“税”（况且，他都已经16%抵扣了，那就是“太不知足”了）。您可依法追讨；若无法追回，只好确认债权损失，作为营业外支出了。
您好，已为您电话解答。
很全。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
打个比方：您这个房产占地1000平方米，当地土地使用税单位税额12元/平方米（这个税额标准各地是不一样的），那就一年需要缴纳12000元土地使用税。当然，会分月或者分季来缴；如果分季，那就每季度交3000元。
按照“财税[2010]121号“文件一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题：对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%(含25%)且实际安置残疾人人数高于10人(含10人)的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。
关于这方面的全国政策就是这些，具体情况建议直接向主管税务机关了解一下。
其实，没有那么复杂，法定纳税义务改变不了。如果属于房东作为法定纳税义务人的税款，您公司出这个钱可以，那只是相当于租金又涨了，得用发票来入账。至于税款凭证，永远都是人家房东的。
我实在不明白您的意思啊？把什么账调平？
一、打个比方：原先“房产原值（含地价）”2000万元，一共1000平。现在600平自用，400平出租。那么，自用部分就按照1200万计算；出租部分，则按照租金收入算。
二、因为是关联企业，这样打比方和您说吧：您租给别的不关联的企业收多少钱，现在就按照多少钱计税。
您想错“因果”了。
一、从来没有所谓“45万”开票限制。反之，无论销售额是多少，必须都要据实开具发票。
二、如果销售额未超过45万，小规模纳税人免征增值税（当然，今年超过了也免）。但这个“45万”是“因”，不是“果”。
总之，前提是“事实”。事实销售额未超过45万，就开未超过45万的发票，就依法免税；事实销售额超过45万，就开超过45万的发票，就依法纳税。
可以按照老项目出售，税率为5%，增值税对于不动产老项目指的就是2016年4月30日前取得或者自建的不动产。转让不动产是需要缴纳土地增值税的。
