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关于我司和智利服务贸易支付问题
您好,
智利工程师在华提供服务,如果该服务在连续12个月内累计时间不超过183天,则可能根据双边税收协定无须纳企业所得税,超过183天,构成常设机构,则要在中国纳企业所得税,并产生个人所得税。
虽然纳税人是境外企业,但目前流程上由扣缴义务人也即贵司代扣代缴。
服务产生的增值税,没有免税条款,根据提供的具体服务认定,通常为6%。
企业所得税,如果构成常设机构需要缴纳,一般是核定利润率 15%-30%,然后再乘以税率 25% 来缴纳。
智利的国际税收协定见如下链接
www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810341/n810770/c1644352/content.html
主要条款为第十五条
缔约国一方居民因在缔约国另一方从
事受雇活动取得的报酬,同时具有以下三个条件的,应仅在该缔约
国一方征税:
(一)收款人在有关纳税年度开始或结束的任何12个月内在缔
约国另一方停留连续或累计不超过183天;
(二)该项报酬由并非缔约国另一方居民的雇主支付或代表该
雇主支付;
(三)该项报酬不是由雇主设在缔约国另一方的常设机构或固
定基地所负担。
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
因此,上述房产应当于6月开始缴纳房产税。
任职受雇员工就需要缴纳社保,劳务关系不需要缴纳社保。
自己缴纳社保(职工养老保险等)也只有自己应该承担的部分可以汇算清缴时扣除。
你公司收到退款5万,如果按36000月租金计算,11-30号的租金应该24000元,所以应该退回5万中,包含赔偿金26000元。
那么1-10号租金支付了12000,11-30支付租金20000,所以租金应该计入32000元,之前如果已经计入36,000,那么现在需要冲减4000,26000 赔偿金应该计入营业外收入科目。
作为原房东退租金24000部分应该开具红字发票,冲减销项税金及其他收入,赔偿金计入营业外收入。