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会计准则 税务合规与筹划

物业公司

老师，房产税从租计征，他老提示我有效期不一致，房产取得时间是2024年12月，我们是代管人
查看全部收起附图 3
铂略会员70555342 提问于 2025-12-04 11:22
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共1个回答

  • 于老师 工商管理硕士 2025-12-04 11:31

    从上面图示来看，从价期间“2025年1月1日-2099年12月31日”，从租期间“2025年1月1日-2025年12月31日”，这样确实重合了，您可修改一下。

    • 2025-12-04 15:57:57
      这个怎么修改吗
    • 2025-12-04 17:00:11

      若2025年“从租计征”，则从价期间“2025年1月1日-2099年12月31日”里面应当扣除2025年。

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    高老师 知名集团投资总监

    集团和下属公司都是独立法人和独立纳税主体，统一签订一个合同，未来不好区分，尤其涉及开票付款等事宜，最好还是分别签订。

    税务合规与筹划
    1个回答2026-03-05 19:06
  • 另外一个问题，关于充值的，增值税纳税义务时间确认
    于老师 工商管理硕士

    客户开始消费或者约定开始消费时全额计提增值税。若未约定，则首次消费全额计税。

    充值时

    借：银行存款
      贷：预收账款

    消费时

    借：预收账款

      贷：主营业务收入（分次确认）

             应交税费-应交增值税（销项税额）（首次全额确认）

    税务合规与筹划
    1个回答2026-03-05 18:28
  • 新增值税税法下的 增值税发生的义务时间
    于老师 工商管理硕士

    这儿需要您补充一下，“兑换”是否等于“服务”呢？

    会计准则 税务合规与筹划
    1个回答2026-03-05 17:40

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