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房屋退租，原来计入长摊的装修费在退租当月处置时，净值计入相应管理费用还是资产处置损益？
匿名用户
提问于 2025-12-05 20:33
个人理解，应该计入管理费用，原来摊销也是计入管理费用，只不过现在由于退租，只能一次性计入，但也需要和原来按期摊销保持一致。
就是会计科目保持一样啊，不需要纳税调整
如此不妥。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十三条规定，企业使用或者销售的存货的成本计算方法，可以在先进先出法、加权平均法、个别计价法中选用一种。计价方法一经选用，不得随意变更。
应当按照销售货物开票、计税。
政策依据：财政部 税务总局公告2026年第13号
三、（二）销售活动板房、机器设备、钢结构件等货物的同时提供的安装服务，适用货物的税率。
增值税不作融资、分摊，单独处理。比如上述“分期销售产品1650万（含13%增值税价）”，会计分录如下：
借：长期应收款 16500000
贷：应交税费——待转销项税额 1898230.03
主营业务收入 13719128.65
未确认融资收益 882641.32
期初摊余成本是13719128.65元，剔除1898230.03元的增值税。
