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  于老师 工商管理硕士 2022-03-07 18:42

  应当分别计算缴纳。举例来讲：

  房产1000平方米，原值（含地价）1000万元。出租了300平方米，收租金100万元。那么，房产税就应以700万元从价计算、以100万元从租计算；二者之和即为房产税额。

  政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

  第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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  • 2022-03-08 16:37:26
    那老师，租出房产时收取的物业管理费是否需要缴纳房产税呢，从租计征部分是只依据合同签订的租金缴纳房产税即可么
  • 2022-03-09 12:56:35

    原则上，只就房租缴纳房产税，物业管理费用不缴。然而，这要符合市场原则。比如收了100万，您说99万是物业管理费，1万是房租，这也不会有人相信的。