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  于老师 工商管理硕士 2022-12-13 14:16

  您公司不是法定房产税纳税义务人。

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。既然房产乃是租赁使用，您公司并不负有房产税缴纳义务。

  至于租入房屋的装修费用，则计入“长期待摊费用”，并非“固定资产”（房屋）。《企业会计准则——应用指南》附录：《会计科目和主要账务处理》1801 长期待摊费用科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

  • 2022-12-13 15:14:28
    老师您好，上面的问题没有写完整，下面是我完整的问题。我公司是一般纳税人生产企业。从09年到16年所用厂房一直是租赁使用，花费了2000万左右进行了装修，计入了资产提折旧。后来我公司在16年将房屋以及所在土地买了下来，并按照交易价格以及契税做为房产税计税依据缴纳房产税。请问老师，现在房产和土地买下来后，租赁期间投入的未摊销完的装修还要做为缴纳房产税的计税依据吗？房产税的计税基础具体包括哪些？
  • 2022-12-13 20:43:55

    不瞒您说，关于您的这个情形，我可以确定没有明确规定，建议您直接向主管税务机关了解一下。