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出租部分房产后从价计征原值的计算
我给您举个例子吧。
比如一个车间,自建成本1000万(不含土地),相应地价600万。那么,这个车间全部自用,房产税的原值就是1600万。如果出租了40%出去(一般是按面积来算,比如原本1000平,出租了400平),那么,40%出租部分,就按租金算房产税;60%自用部分,房产原值就是1600×60%=960万了。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。