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我单位小微企业,2018年买入写字间房产.现在出售给个人,我需要交什么税,税率是多少,我可以查询的文件
1、增值税(5%)及附加
2、土地增值税:按增值额计算,税率30%-60%
3、印花税:按产权转移书据 万分之五
4、如果有所得,还有企业所得税
不是按差额的,是按您的销售收入计算增值税的,您是小规模的话就是5%,如果是一般纳税人是9%的,
土地增值税参考中华人民共和国土地增值税暂行条例及细则 链接给您: https://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810341/n810825/c101434/c29917167/content.html https://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n369/c1441/content.html
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。