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    课程介绍
    01:12
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    何为“明股实债”?
    07:25
  • 03
    “明股实债”的所得税处理
    07:19
  • 04
    “明股实债”投资方纳税风险及稽查应对
    09:41
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    “明股实债”被投资方纳税风险及稽查应对 1
    06:38
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    “明股实债”被投资方纳税风险及稽查应对 2
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所属专题

    课程详情

    就目前的房地产项目融资途径而言,“明股实债”尽管相对传统,但仍然是比较多见的一种。同其他所有的融资方式一样,“明股实债”也意味着会产生利息,进而引发增值税的相关问题。同时,根据《关于企业混合性投资业务企业所得税处理问题的公告》(国家税务总局公告2013年第41号),采用“明股实债”融资方式要想进行所得税的处理,又必须同时满足五大条件。可见,再传统的融资方式在新时期也有其值得关注之处。

    本课程将就房地产项目融资中“明股实债”模式的涉税问题展开系统梳理,在分税种厘清要点的同时,以投资人与被投资人双重角度进行讲解,助力实务应对!

    课程流程

    何为“明股实债”?
    - 来自中国证券投资基金业协会的定义
    “明股实债”的所得税处理
    - “明股实债”所得税处理的五大前提条件
    ……
    “明股实债”投资方纳税风险及稽查应对
    - 投资方定期取得的收益是否应税?
    ……
    “明股实债”被投资方纳税风险及稽查应对
    - 被投资方支付的固定资金占用费是否可以税前扣除?
    - 融资性售后回租中利息的税收问题
    - “明股实债”的土地增值税借款费用扣除问题
    ……

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    • 绮灵酱
      绮灵酱 2024-06-13 11:54:15
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    • 曾喜红
      曾喜红 2024-02-05 11:11:16
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    • 大富
      大富 2022-08-31 11:58:15
      5.0分
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    讲师介绍

    蔡老师

    绿地集团前税务负责人
    前上海市税务局大企业管理所副所长
    "原汁原味"移动案例库

    讲师最近课程 共计23门 >

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    房地产项目融资时“明股实债”纳税风险及稽查应对

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    1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

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