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    宏观经济及2025上半年上海物业市场分享
    25:30
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    租金成本四要素
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    得房率的悖论
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    今天的钱比明天的钱更值钱
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    市场下行时期的长期思考
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    企业财务视角下租金变更的影响因素分析
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    课程详情

    在VUCA时代与竞争加剧的双重压力下,企业持续面临降本增效的刚性需求。外部经济波动与内部盈利压力,共同驱动着精细化成本管控成为企业生存与发展的关键战略。当下环境中,租赁管理不失为一种有效的降本增效方法。但在实操过程中,仍面临不少挑战:

    —对租赁成本构成理解粗放,难以抓住市场下行窗口期的谈判机遇;
    —忽视“时间价值”导致资金占用成本高企,对“长租约”利弊判断失据;
    —缺乏财务视角量化分析租金变更对现金流、损益及资产负载表的真实影响,决策往往凭感觉而非数据,错失降本良机,甚至埋下成本隐患;
    ......

    为此,铂略特邀三位嘉宾,深入解析宏观经济与上海物业市场动态,揭示关键窗口期;系统拆解租赁成本核心要素与谈判策略,识破“得房率悖论”,善用资金时间价值;重点聚焦财务视角,构建租金变更影响的多维评估模型;助力企业在复杂市场中科学决策,将市场波动切实转化为企业降本增效的宝贵机遇。


    课程流程
    15:00 直播开始
    1、上海宏观经济及物业市场分享
    (1)宏观经济解读
    (2)2025年上半年上海物业市场分析
    2、企业租户办公租赁中的降本思考
    (1)租赁成本三要素:租金面价、装修期、免租期
    (2)租赁成本四要素:租金面价、装修期、免租期、时间安排
    (3)得房率的悖论
    (4)今天的钱比明天的钱更值钱
    (5)市场下行趋势下的长租约思考
    3、企业财务视角下租金变更的影响因素分析

    16:30 课程结束

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    讲师介绍

    项老师

    铂略高级副总裁
    高级会计师、上海交通大学安泰管理学院客座教授
    美国哥伦比亚大学商学院CFO及VC/PE高管课程导师

    刘老师

    高力国际华东区研究及咨询服务部总监

    吴老师

    高力国际董事总经理
    中国区办公楼服务部负责人

    相关资料

    • 【课件】 洞见租赁市场:把握窗口期,以财务视角助力企业降本增效

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    • 【附件】 宏观经济及2025上半年上海物业市场分享

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    • 【附件】 Real Estate Cost Saving Training

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    洞见租赁市场:把握窗口期,以财务视角助力企业降本增效

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    学习时长规则说明

    1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

    2、一个用户一天中的同一时刻如果播放多门课,只有最先进入的一门课计入该时刻的学习时长,如例1。

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    例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

    例2:用户以2倍速观看了1小时的课程,那么学习时长为0.5小时。

    *学习任务的完成情况统计与学习时长无关,是以在整个课程内容中,已观看部分的覆盖情况来判定的。