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您好老师我想咨询一下企业使用个人名下的房产,现在是政府要求拆迁,拆迁的赔偿款是有个人交个人所得税还是由企业缴纳企业所得税呢。
根据贵公司提供的资料“企业使用个人名下的房产,现在是政府要求拆迁”,法定被拆迁人为个人,补偿对象也为个人,不涉及企业缴纳企业所得税。另根据财政部国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》 财税[2005]45号规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。
如果改造房屋乃是自有,则应于改造完成并入固定资产(房屋),一并计提折旧。若改造租入房屋,则可单独计入长期待摊费用,于改造完成次月起开始摊销。需要注意一点的是:摊销应当基于改造实际业务,而与付款时间无关。
应当由销售方开具红字发票。购买方做如下账务处理:
借:银行存款
贷:原材料或者生产成本、库存商品、主营业务成本等(视材料后续所处环节而定)
应交税费-应交增值税(进项税额)
其实,关于税控设备相应会计分录,顺序应当是这样的:
(一)购买时
借:管理费用
贷:银行存款
(二)抵减时
借:应交税费——应交增值税(减免税款)
贷:管理费用
如果您不打算抵减了,第二笔分录不做即可。