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替外商代垫的国内差旅费,如何向外商要回?
您好,您可以供代垫差旅费的服务。但若是明确了是代垫,那么就应该是收付一致原则,您替国外人员支付了多少的差旅费就应该向国外公司收取多少的金额,不能在此基础上增加税点。增加税点反而会被税务局认为是您提供服务而收取的收入,增加税务风险。
您可以与国外公司签订代垫协议,代垫协议中要明确代垫的原因,同时您需保留国外人员的机票、酒店发票及入住记录、国外公司支付记录等材料,国外公司在支付这笔金额时最好和佣金分开支付,且支付的金额要和代垫协议的金额一致。但因为您同时还收取国外公司的佣金,即使您准备了充足的材料,也可能会被税务局认为这笔代垫费用是因为您向国外公司提供了服务而收取相应费用的风险,会涉及比较多的解释工作。
比较好的做法是签订佣金合同时将差旅费考虑进去,直接约定一个佣金总额,以佣金的形式收回来。
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的核算范围主要包括:
1、已出租的土地使用权;
2、持有并准备增值后转让的土地使用权;
3、已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产:
1、自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
2、作为存货的房地产。
政策依据:《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条、第三条、第四条。
根据上述规定,应该转入投资性房地产科目核算。
成本计量模式下投资性房地产,租金计入其他业务收入,折旧计入其他业务支出
采用公允价值模式计量的投资性房地产,无需计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入“公允价值变动损益”。
参考文件:《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条。
这个并没有明确规定,一种观点认为应该计入招待费,另一种观点认为是和审计相关,所以和审计费一起计入审计费用。
个人理解最好提前测算好相关费用,把这部分费用包含在审计费中更合适一些。
1.如果有真实租赁业务,可以注册个体户开具租赁发票。
2.可以签订私车公用协议,将车租给公司,涉及增值税1%及附加,个税税率20%(租金低于4000可以扣除800,超过4000扣20%,按扣除后金额计税)