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  于老师 工商管理硕士 2019-05-19 22:12

  先为您讲述一段本人买房经历吧。2012和开发商签订合同，合同约定2013年底交房。然而开发商资金链出了问题，到2015年才把房子盖起来并实际交房。显然，虽然“合同约定2013年底交房”，但2013年确实没有完工，完工时间当然不是2013年底。

  事实上，《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（国税函[2010]201号）已经明确：开发产品已经完工的标准乃是交付、入住、实际投入使用（后面都没有使用“等”字），并非“合同约定”。因此，如您所问，公司的完工时间并非2018年9月，而是2019年1月。