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土地置换需要缴纳土地增值税税吗?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第四条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
一、对于置换入土地,属于购买土地,而非销售(转让)土地,并非土地增值税征收范围。
二、对于置换出土地,也不必缴纳土地增值税。
(一)按照规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
(二)如上所述,“现土地的市场价(即原土地销售价格)低于我公司6年前购买土地时的价格”,这样不会产生增值额,也就不会产生土地增值税。
这个看遇到什么问题吧,合同是非常重要的一项业务证明,但如果没有合同也未必就能说明业务不真实,但只有发票和流水是不能证明业务时真实的,起码还得有货物(服务)流的证明,比如运输记录,入库验收记录,仓储记录等。
没有合同不代表业务一定不真实,但如果您连运输的记录(比如哪一个运输公司运输的,又有签收记录)、有没有货物验收入库的记录、对方出库的记录等这些货物流转的证据,那么仅凭发票和资金流水是无法证明业务真实的。
正常来讲,公司清算注销要对债权债务进行清理,如果注销时未收回债权,说明已经清算结束,您公司就无需再偿还了。
如果现在还款给另一公司,我个人理解不合适,因为您和这个公司没有任何的关系,而且现在之前公司已经注销,也没有资格给您授权委托向其他单位支付了。