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成本控制
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需要。
相关依据：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
第八条 个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。
《国家税务总局关于生活补助费范围确定问题的通知》（国税发[1998]155号），下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税……从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、补助。
这个通常按照建筑面积进行分摊。比如，这个建筑物总建筑面积3000平方米，占地面积1000平方米。如果甲公司拥有建筑面积600平方米，则其分摊占地面积为：
1000×600/3000=200平方米。
一、无偿得到时
借：在建工程
贷：营业外收入
按照公允原则入账。
二、装修
借：在建工程 500万
贷：银行存款等 500万
三、完工结转
借：固定资产
贷：在建工程
金额即以上二者合计。
作为资产核算是有道理的，毕竟这些树苗用于办公区环境装饰，可能会持续数年。
具体来讲，如果随着办公区（比如院落绿化）一块儿栽种，则可一并确认“固定资产-构筑物”，并计提折旧。如果单独栽种，则可单独作为生物资产核算，也应计提折旧。
个人理解，谁审批签字代表谁对相关事项负责，如果该人不属于公司员工或者法定代表人等身份，无法对签字事项负责任，也不合理。
在“开具发票（专用发票或者其他发票）销售额”填写正数（开票金额），而在“未开票销售额”填写负数；这样整体计税销售额不会增加。
这个也是通过“农业生产成本”核算，最后形成“生产性生物资产（繁育牛）”。
借：农业生产成本
贷：应付职工薪酬、原材料、制造费用、消耗性生物资产等
借：生产性生物资产（繁育牛）
贷：农业生产成本
个人转让非住房涉及的税费有增值税、城建税、附加税、土地增值税、个人所得税和印花税。
1、增值税（5%)：
a)个人销售其取得的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；
b)个人转让其自建的不动产（不含其自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2、城建税、附加税：
根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；
3、土地增值税（30%-60%四级超率累进税率）：
适用公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
4、个人所得税：按照“财产转让所得”项目（20%）计算缴纳个人所得税
应纳税额=（收入总额－财产原值－合理税费）×20%
5、印花税：
应按“产权转移书据”来贴花，按所载金额万分之五来贴花。
企业需要缴纳印花税和契税。
即便做了折旧，转让的时候也不一定按净值作为转让价款征税的，一般情况下是按评估价值确定转让的公允价值来计税。
借：营业外支出
贷：库存商品
应留存如下资料以备查：
（一）存货计税成本的确定依据；
（二）企业内部关于存货报废、毁损、变质、残值情况说明及核销资料；
（三）涉及责任人赔偿的，应当有赔偿情况说明；
（四）该项损失数额较大的（指占企业该类资产计税成本10%以上，或减少当年应纳税所得、增加亏损10%以上），应有法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关损失的书面申明。
没有类似模板，用于研发，电费必须真实发生，如果是和生产共用，需要提供合理分摊标准比如工时等进行计算分摊。
如果是单独计价，可以单独作为一项收入进行会计核算。
但增值税上如果判断属于一项混合销售行为，需要按货物税率计算增值税。
根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
基于上述原则，土地使用权全额计入投资性房地产成本即可。
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