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业财融合税务合规与筹划

有关房产税与土地使用税应该交吗

我公司注册地所在地在太原，几年前在省内通过出让方式取得一处土地，有土地使用权证。地址位于省内某县某乡某村，地是工业用地。后在上面建了房子，但因没有规划，所以也没有取得房产证。
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第一条、第二条规定：城市是指经国务院批准设立的市，城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
二、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
问题：1、该处地位于乡下面的村，我们也曾咨询过长子县税务局，答复是土地使用税，房产税均不交纳。那么太原税务局有权利要求我公司纳税吗？依据是什么？谢谢！
2、该房屋被某一煤矿挖掘时，造成严重裂缝塌陷不能使用，国土局定义为危房，发文让我司圈起来，不能有人居住。请问：会计上可以全额计提折旧吗？

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铂略会员60582227 提问于 2019-12-13 13:51

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富老师国家税务总局所得税专家库成员 2019-12-14 10:28

一、根据山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则
第二条凡我省城市、县城、建制镇和工矿区，均应征收房产税。
“城市”包括设区的市的市区和郊区，不设区的市的市区；“县城”指县人民政府所在的城镇；“建制镇”指省人民政府批准设立的建制镇；“工矿区”指符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省人民政府批准。因此，太原税务局对贵公司征收房产税（土地使用税相同）依据的是山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则第二条“工矿区”但尚未设立镇建制的工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地，但开征房产税的工矿区须经省人民政府批准。未经省政府批准的不能开征房产税。
二、根据企业会计准则第4号——固定资产》应用指南
固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。因此，国土局定义为危房如果未拆除之前按规定计提折旧，拆除时按损失处理。