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  问答板块小编 2020-03-02 16:32

  您好，小编传话：

  1.原文件当中的所谓“投资主体不变”，是指投资方不变，比例可以变化。比如，以前投资方是ABC，改制后也是ABC，不论比例如何，都满足；如果之前投资方是ABC，改制后是AB或者ABCD，则不满足。因此，贵公司购买B公司的股权，原来A公司投资时暂免土地增值税的条件不符合，需要交纳土地增值税。
  2.财税[2018]57号
     六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。企业在改制重组过程中经省级以上（含省级）国土管理部门批准，国家以国有土地使用权作价出资入股的，再转让该宗国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以该宗土地作价入股时省级以上（含省级）国土管理部门批准的评估价格，作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。办理纳税申报时，企业应提供该宗土地作价入股时省级以上（含省级）国土管理部门的批准文件和批准的评估价格，不能提供批准文件和批准的评估价格的，不得扣除。