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  李老师 铂略答疑讲师 2020-08-13 10:48

  您好，建设的市场取得符合规定的抵扣凭证可一次性抵扣进项税额。因为过渡期间政府要求免租金，造成留抵，只要理由合理，一般不会被认为税负较低出现税收预警的。非正常损失的不动产在财税〔2016〕36号附件1中规定的是：因违反法律法规造成不动产被依法拆除。正常拆除不作进项转出。

  依据：《财政部　税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》

  第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

  （四）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

  第二十八条 不动产、无形资产的具体范围，按照本办法所附的《销售服务、无形资产或者不动产注释》执行。

  固定资产，是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等有形动产。

  非正常损失，是指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。