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老师 您好 请问公司卖不动产(房屋)需要缴纳什么税种 该怎么申报
不动产销售涉及增值税及附加还有土增税,所得税。需要根据各税种报表进项对应申报,增值税填写在附表一:9%税率的服务、不动产和无形资产或者5%税率的服务、不动产和无形资产(根据简易还是一般计税)。然后自动产生主表栏次。所得税根据处置不动产的盈亏计入营业外收支,根据利润表填写相关申报表就可以。土增税也有相关的专门报表。
没开票,显示有普票?这个不应该发生,你再确认一下是不是这个原因造成的。
建议最好退还重新打款,因为目前不再强制要求验资,所以能证明是投资款打入的,就是一个转账存款凭证,所以最好重新写好备注"投资款"。
当然如果确实无法重新退回再打入,股东互相之间认可属于投资款,也没有太大问题。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。