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老师您好，麻烦解答
铂略会员70591585
提问于 2020-12-22 21:19
您好，1、收到政府返还的拆迁安置费实际上是政府给予的一种补助，根据新会计准则规定，企业可以采用净价法或总价法进行核算。如采用净价法核算的，收到返还拆迁款时冲减开发成本，所以可以这样处理。
2、可以这样处理。根据国税发【2009】31号规定，需要做视同销售处理。但在财务处理时，超面积偿还部分，按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定。
建议最好退还重新打款，因为目前不再强制要求验资，所以能证明是投资款打入的，就是一个转账存款凭证，所以最好重新写好备注"投资款"。
当然如果确实无法重新退回再打入，股东互相之间认可属于投资款，也没有太大问题。
不需要缴纳增值税，理解并不是转租，而是员工负担一部分，所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思，国外未必和国内一样，实行发票管理制度，所以如果有发票的取得发票，没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证，这里并不是特指收据。
