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  高老师 知名集团投资总监 2021-03-29 16:40

  根据文件规定，没有要求工商部门出具的证明，所谓专业物流企业在文件中没有具体的解释，也没有规定要按收入占比来判断是否属于专业物流公司，但文件第二条明确了可以适用该政策的物流企业为：本公告所称物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方物流服务，实行独立核算、独立承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。所以我个人理解只要营业执照的经营范围中包含了物流、仓储或运输的项目就可以认为是可以适用政策的。

  根据您的描述，以及文件第三条规定——物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于本公告规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用税。只要是专门用于仓储物流的用地应该可以享受该政策。和您的收入占比也没有直接关系。

  这个政策没有更明确的规定，建议和当地税务机关进一步沟通。