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新收入准则下,应收未收的租金,什么条件下可以停止计提应收账款?

老师好,我司为商场,租赁铺位,收取租金。个别商户欠租的时候,我司都正常挂应收,确认收入。如果我司已经知道对方没有支付能力,或双方就租金收缴问题进入诉讼阶段了,是否可以停止确认收入和停止交相应税款?什么条件才符合停止计提应收账款?是否有政策条款支持?
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一条小光临 提问于 2022-05-11 15:58
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1个回答

  • 于老师 工商管理硕士 2022-05-11 18:44

    一、会计方面

    根据《企业会计准则——基本准则》第三十一条规定,收入只有在经济利益很可能流入从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量时才能予以确认。而新收入准则也有“企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回”的表述。

    因此,您应自行判定是否“很可能收回”,据以自行确定是否确认收入。

    二、税法方面

    根据“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:

    (一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。

    收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。

    取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

    而企业所得税方面,也有服务提供即确认计税收入的相关规定。因此,只要租赁服务已经提供,即发生相应纳税义务。

    • 2022-05-13 10:05:53
      那增值税就是如果有合同的话,到收款日期就应该交增值税吗?如果签补充协议停止履行合同是不是就不需要交增值税了?
    • 2022-05-13 10:58:57

      收款、开票、约定收款日期、实际提供服务,有其一即发生纳税义务。

相关问答

  • 高老师 知名集团投资总监

    国家税务总局公告2018年第28号

    第九条 企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目(以下简称“应税项目”)的,对方为已办理税务登记的增值税纳税人,其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证;对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人,其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证,收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。


    小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。

    根据上述规定,如果销售方为个人,属于小额零星经营业务(起征点500),不超过500元可以以个人开具的收据作为购买方税前扣除凭证。

    会计准则 发票
    1个回答2024-04-26 18:17
  • 高老师 知名集团投资总监

    第二任老板是什么意思,是股东变了?发生股权转让了?如果股权转让,公司账簿还是延续的,账面核算的事项不需要调整。

    会计准则
    1个回答2024-04-26 16:52
  • 于老师 工商管理硕士

    A公司
    借:长期股权投资 20万
      贷:银行存款 20万
    B公司
    借:银行存款 20万
      贷:实收资本 10万
             资本公积 10万

    会计准则
    1个回答2024-04-26 15:56
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