- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
地下车位的出租
一、如果长期以出租为目的,则需要转入投资性房地产;若临时出租,则可不必转。
二、若未转入投资性房地产,则需要转入固定资产,则需要计提折旧。
若转入投资性房地产,且以成本模式计量,则需要计提折旧;
若转入投资性房地产,且以公允模式计量,则不计提折旧。
三、出租不缴纳土地增值税,自然也不作为清算成本。
但是,若以出租为名,实为出售(比如一租70年),则需要缴纳土地增值税,相关成本自可作为清算成本。
一、需要缴纳。房产税按租金12%,土地使用税按照面积减半。
二、未签订合同的租金收据,若无合同要素、作用等,不缴纳印花税。