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土地使用费由谁来交?
土地使用税的纳税义务人包括:
(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;
(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
政策依据:国税地字[1988]第15号 国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知。
根据上述文件,拥有土地使用权的单位或个人是土地使用税的纳税人,一般情况下,可以根据土地使用权证判断归属,但如果按您所说,双方对于土地使用权属未确定或者无法划清的,由实际使用人为纳税义务人。这也就意味您公司作为实际使用人应该缴纳土地使用税。
按您说的如果是无租使用,目前没有明确规定,各地也存在一定的差异,您可以参考以下两种情况:
1)无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税,同时代缴城镇土地使用税;
2)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。
政策依据: 财税[2009]128号 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税 同时让使用方代缴城镇土地使用税 国税地[1988]15号 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。