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  • 课程章节
  • 01
    课程介绍
    02:35
  • 02
    资金池运作的基本模式
    07:15
  • 03
    资金池的银行实操
    06:48
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    资金池的增值税处理 1
    06:15
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    资金池的增值税处理 3
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    资金池的企业所得税处理
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所属专题

    课程详情

    房地产集团企业,特别是体量较大的地产集团,由于项目繁多且各项目公司对资金的需求较大,比较常见的会在集团内部采用“资金池”来获取资金。资金池,可以进一步划分成“实体资金池”与“虚拟资金池”;企业不论采取何种,势必会同银行或一些金融机构发生业务。由此可见,与资金池相关的税务问题往往比较复杂,且要求房地产财税人员具备一定的金融知识储备。

    本次课程将由具备丰富地产财税实务以及房地产融资业务经验的实战派讲师,从资金池的基本原理和金融常识讲起,为学员带来房地产企业构建资金池的涉税要点。

    课程流程
    资金池运作的基本模式
    - 资金池的基本概念和运用
    - 实体资金池 vs 虚拟资金池
    资金池的银行实操
    - 多级账户模式
    - 集团二级账户模式
    - 委托贷款模式
    - 虚拟资金池的银行实操
    资金池的增值税处理
    - 目标零余额与按需划转的增值税税负对比
    资金池的企业所得税处理

    章节介绍

    • 1 课程介绍 00:02:35

      本章节介绍了课程的主要内容。

    • 2 资金池运作的基本模式 00:07:15

      本章节讲解了资金池的基本概念,并介绍了实体和虚拟资金池的概念和原理。

    • 3 资金池的银行实操 00:06:48

      本章节从银行金融系统的角度介绍了实体与虚拟资金池的实操要点。

    • 4 资金池的增值税处理 1 00:06:15

      本章节通过案例演示了实体资金池在目标零余额以及按需划转情形下,委托贷款引发的增值税的涉税风险。

    • 5 资金池的增值税处理 2 00:07:32

      本章节通过案例演示了实体资金池可采用的省税模式,主要是通过在银行设立虚拟账户来实现委托贷款量的减少,并提示了内部资金转移价格的风险因素。

    • 6 资金池的增值税处理 3 00:10:08

      本章节基于《贷款通则》提示了通过银行委托贷款进行内部资金拆借的涉税风险。

    • 7 资金池的企业所得税处理 00:10:17

      本章节结合文件规定对关联方利息支出的企业所得税问题进行了讲解。

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    • 辰呈麻麻
      辰呈麻麻 2023-05-10 14:44:02
      5.0分
      • 浅显易懂
    • 大富
      大富 2022-08-31 09:48:42
      5.0分
      • 讲得很接地气
    • 张立东
      张立东 2022-07-12 15:44:47
      5.0分
      • 内容充实

    讲师介绍

    蔡老师

    绿地集团前税务负责人
    前上海市税务局大企业管理所副所长
    "原汁原味"移动案例库

    讲师最近课程 共计23门 >

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