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开发项目公司，集团持股80%，高层持股20%，开发项目为50%对外销售，50%自持物业。现在针对高层投资这块如何投资，分配，和撤资想拟订个办法。主要是撤资这块利润如何分配？我考虑到50%销售达到85%可以清算这个时间节
匿名用户
提问于 2019-02-27 13:24
一、根据贵公司提供的资料，高层股东撤资即通过公司在工商部门办理减资或股权转让方式实现。股东撤资一是收回投资本金，二是取得享有的税后留存收益。按照同股同权的原则，撤资节点均需对公司的净资产进行评估进而进行分配。如果考虑未销售部分日后增值和贬值及自持物业部分收益问题，撤资协议可以约定后续的撤资收益分配或对赌条款。
二、根据根据《国家税务总局关于〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定〉执行口径的通知》（国税函〔2001〕84号）第二条规定，个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。因此，高层投资以个人投和成立有限合伙企业后投资在个人所得税上无区别。
需要。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
以上“投资”行为，其实乃是将房地产销售给被投资企业，对价则是“股权”这项资产（与库存现金、银行存款一样，都是财产）。
根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）六、关于以前年度发生应扣未扣支出的税务处理问题
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。
与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与建设厂房有关的补助属于与资产相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
收到的是项目投入相关补助，也还是要区分一下用途是否用于购建资产，属于用于购建资产的也属于与资产相关的政府补助，如果属于对于已经发生或将要发生的费用的补助，属于与收益相关的政府补助。
收到补助所得税需要进行判断是否属于不征税收入，判断依据《财政部、国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税【2011】70号）
企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：
（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；
（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；
（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。
如果所得税属于不征税收入，那么您收到的10万补助计入了其他收益，就存在税会差异了，需要通过A105040报表进行调整，如果判断不属于不征税收入，所得税上也是在收到当期一次确认收入，和会计没有差异就不需要调整填写纳税申报表了
收到的15万补助，会计分三年计入损益，如果所得税判断属于不征税收入，那么每一年都需要填写A 105040报表进行调整，如果判断不属于不征税收入，所得税需要在取得当年一次计入当年应纳税所得额，就存在税会差异，需要填写A105020报表进行纳税调整。账载金额填写5万，税收金额15万。
