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  于老师 工商管理硕士 2019-03-05 14:56

  没有专门针对“房地产企业亏损”而设立的税收优惠政策。

  一、根据《中华人民共和国企业所得税法》第五条、第十八条及其实施条例第十条相关规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。

  二、房产税属于纯地方级税种，地方人大、政府拥有部分征免权限。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。例如根据《山东省地方税务局关于明确房产税困难减免税有关事项的公告》（山东省地方税务局公告2018年第7号）相关规定：纳税人受市场因素影响发生严重亏损，且缴纳房产税确有困难的，可申请困难减免。纳税人申请上述困难减免税应当提供减免税申请报告及《纳税人减免税申请核准表》、房产权属证书或者其他证明纳税人使用房产的资料、证明纳税人纳税困难的相关资料等，纳税人对报送资料的真实性和合法性承担责任。房产税困难减免税由县税务机关负责核准。

  您当地具体情况，可向主管税务机关了解一下。