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  于老师 工商管理硕士 2019-08-15 14:16

  首先看一个文件，《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复》（国税函[2007]969号）：对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费不征收营业税。虽然，现在已经营改增，上述营业税文件已经作废。但是我们知道，营改增目的是减税，其原则是过去营业税优惠都继续执行（或者改以增值税方式执行）；而且，目前大形势也是“降税减负”。因此，个人理解，既然过去地上附着物（包括不动产）补偿费不征收营业税，现在从道理上讲也不会征收增值税。

  根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、第四条相关规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，统称应税销售行为。也就是说，一项业务是否缴纳增值税，不仅在于是否收到款项（有时候未收款项也要视同销售），而在于是否发生上述“应税销售行为”。如上所述，公司虽然收到政府款项，但所对应的乃是“拆除房屋建筑物”，而非将其销售给政府；因此，并非销售行为，不属于增值税征收范围。

  综上所述，个人认为，公司收到的政府拆迁补偿款不需要缴纳增值税。个人观点，仅供参考；您也可提供相关资料，直接与主管税务机关沟通一下。