共1个回答

• 

  潘老师 税务局稽查官员 2021-02-18 10:53

  您好，房开企业库存物资赠送给成交的客户，可考虑按签订补充合同，按销售返利（实物返利）进行操作，此种操作下，属于买赠行为，企业所得税无须视同销售，无须代扣个人所得税。增值税需要视同销售（该折扣额未在发票上注明）。

  非房开企业只能处理为业务招待或业务宣传对外赠送，此种情况下，赠送的实物按业务招待或业务宣传费列支并税前扣除，企业所得税、增值税需要视同销售，赠送给个人，需要按偶然所得代扣个人所得税。

  或者，非房开企业按较低价格卖给房开企业，然后由房开企业按销售折让或返利赠送给客户，这样税负可能会轻些。

  依据的文件太多，不一一例举了，如有具体问题，具体的文件适用。