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出让土地需要缴纳哪些税款？
卫芳润
提问于 2021-11-29 15:57
应缴增值税=2674/(1+9%)*9%=220.79万
应缴附加税费=220.79*（7%+3%+2%）=26.49万（注：假设城建税按市区）
应缴印花税=2674/(1+9%)* 5/10000=1.2266万
应缴土地增值税=0【注：增值额小于0】
应缴企业所得税=0【注：所得额小于0假设无其他收入、无其他扣除项目、无优惠】
政策依据：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
《国家税务总局关于印发<土地增值税宣传提纲>的通知》（国税函发〔1995〕110号）
《中华人民共和国企业所得税法》
《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
