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一、房地产代理公司不是特殊行业,执行《企业会计准则》一般会计科目即可。
二、按照《企业会计准则——应用指南》附录:《会计科目和主要账务处理》相关要求,对于明细科目,企业可以比照本附录中的规定自行设置。
比如6401 主营业务成本:本科目核算企业确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时应结转的成本。本科目可按主营业务的种类进行明细核算。
比如,“主营业务成本——某项目(楼盘)——代理人员工资”。
建议最好退还重新打款,因为目前不再强制要求验资,所以能证明是投资款打入的,就是一个转账存款凭证,所以最好重新写好备注"投资款"。
当然如果确实无法重新退回再打入,股东互相之间认可属于投资款,也没有太大问题。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。