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  高老师 知名集团投资总监 2022-09-21 22:14

  不动产所在地与机构所在地在一起的，预收房屋租金的在收到房屋租金时即达到纳税义务发生时间，需要缴纳增值税，并不是预缴增值税。如果不是预收租金方式，按合同约定的收取租金的时间为纳税义务发生时间。如果先开发票的，开具发票时达到纳税义务发生。

  如果不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照规定的计税方法，在达到纳税义务发生时，向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

  不知您说的是哪一种情况？可以根据上述政策来适用。

  • 2022-09-21 22:32:15
    我们是第二种，预缴。我的意思这个月没有收到租金，还是要根据合同预缴出租不动产增值税是吗？
  • 2022-09-22 08:24:40

    没有收到租金，但按合同约定是不是应该收取呢？如果应该收取但没收到，也达到纳税义务发生时间了，也需要预缴。