- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
转让预制场地如何开票。
Milo Valentine
提问于 2023-04-11 11:43
可按“销售不动产”开票。
参考“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》相关定义：
销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
不是相当于。若固定于地上，即为“不动产”，按照“销售不动产”开票；若为“动产”，则按照“销售货物（动产）”开票。
我的理解，虽然您是批发零售行业，但如果您进口得商品不是直接销售，而是进行了组装形成了新的产品可以按新产品税收编码开具发票，即使比对不一致，也是可以说清的。确实因为批发零售一般情况下没有加工的过程，一般是买啥卖啥，所以税局会比对购入和销售的发票商品的一致性。
不管进口还是国内采购，如果没有加工生产，只是批发零售，销售和采购商品应该保持相同的税收编码，编码后边的具体项目可以根据具体情况填写，但建议还是保持一致比较好，这样不至于引起务部门的疑问，但如果确实是一个商品，就是具体项目不一致，能够提供有效证明，个人理解问题也不大。建议规范。
如果您只是把场地出租用于放置信号塔，不是出租房产内部部分，不需要缴纳房产税，按经营租赁*场地租赁开具发票。
发票开具，关键在于业务真实。如您所述，既然“a是1700万，b是300万”，那么据此调整之前所开发票金额，则为理所当然。至于要求开具专用发票，税法也无禁止。
