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按简易计税不动产租赁税率
匿名用户
提问于 2025-12-06 18:00
纳税义务发生时间决定适用税率：增值税遵循 "纳税义务发生时间在哪个时期，就适用哪个时期的税率" 原则。根据财税〔2016〕36 号附件 1 规定，先开具发票的，增值税纳税义务发生时间为开具发票的当天。
其实，这只是一个销售医院的普通行为——与从哪儿购买的没有直接关系。因此，这个业务并无特殊减免政策。
一张发票上并不限制不同税率、不同项目，但前提是符合税法规定。
比如此业务，若租赁、物业属于同一交易，即二者同时、绑定发生，则依其主要业务、主要目的适用税率；通常而言，承租者主要是为了租赁，而非主要为了那个物业服务，因此这个业务应当一并按照租赁开票、计税。
企业对外购买货物服务，皆需要取得发票，与计入哪个会计科目无关。比如过年给员工买了米面油，就需要取得发票。若未取得发票，则可能引发税务预警。
同样，只要属于工资薪金所得，无论应否取得发票，还是是否取得发票，皆应如实申报缴纳个税。
