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根据《中华人民共和国增值税法》第二十四条 下列项目免征增值税：
（七）托儿所、幼儿园、养老机构、残疾人服务机构提供的育养服务，婚姻介绍服务，殡葬服务；
“财政部 税务总局 国家发展改革委 民政部 商务部 国家卫生健康委公告2026年第7号”规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，按照以下规定享受税费优惠政策：（一）提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税。
为社区（指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，包括城市社区和农村社区）提供养老服务的机构，是指在社区依托固定场所设施，采取短托、日托、上门等方式，为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务。
为避免歧义，建议可与主管税务机关沟通、确认一下。
由谁承担是双方的自愿，但从税收角度，不属于法定纳税义务人承担的税款不能在所得税税前扣除。
房产税和土地使用税都是出租方的法定义务，承租方可以承担，所得税汇算时需要做纳税调增处理，依据是所得税法第8条。
增值税法前，单位无偿提供服务原则上需要视同销售缴纳增值税。“集团内无偿借贷免税”是一项例外性的免税优惠，因此必须严格限定“集团内单位”这一身份条件，才能免税。
增值税法后，根据规定，企业向其他单位或个人无偿提供贷款服务，属于增值税非应税交易，不再视同应税交易缴纳增值税。无需再借助“集团内”这一身份条件来获得免税资格。
情形一：转赠资金
增值税：接受纯粹的、无附加条件的资金捐赠，本身不属于增值税应税交易，接受和转赠环节通常都不涉及增值税。
企业所得税：根据财税〔2009〕122号，非营利组织接受其他单位或个人的捐赠收入，属于免税收入。但前提是你单位必须具备有效的非营利组织免税资格。如果资格有效，接受捐赠环节的这笔收入可以免税。转赠支出，在账务上计入业务活动成本，不影响接受捐赠收入本身的免税定性。
情形二：转赠实物
增值税：接受实物捐赠时，受赠方通常不涉及增值税纳税义务。转赠环节，单位无偿转让货物，视同应税交易，按公允价值计算缴纳增值税。
企业所得税：实物捐赠的接受环节，与非货币性资产捐赠收入一样，在免税资格有效的前提下，可以适用财税〔2009〕122号的免税规定。转赠环节，按转赠实物的公允价值确认业务活动成本。
Tiffany Maugham