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按照新增值税法及其实施条例相关规定，混合销售应依主要业务开票、计税。而对于主要业务的认定，则看其主要目的。
对于上述情形，显然主要目的乃是广告宣传目的，而非购入货物（事实上，货物也没有实质购入、库存、控制或者后续销售）。因此，此业务一并按照广告宣传服务开具发票，符合主要目的。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
上述服务费用，可以一并构成无形资产（知识产权）。
工厂洁净房的空调机组+通风管道，正是为了实现洁净房“洁净/恒温恒湿”这一设计功能，且通过管道与房屋连通、安装后不可随意移动，符合“中央空调/通风设备”及“与房屋不可分割”的特征。因此，我个人理解不能简单界定为独立生产设备来排除房产税，应并入房产原值。建议和税务沟通确认一下为妥。
一、销售给境内区外企业B（内销场景）
核心区分标准：你司是否为海关特殊监管区域增值税一般纳税人资格试点企业。
1. 非试点企业（传统保税区默认模式）
开票：无需开具国内增值税专用/普通发票。
由境内区外的购买方B办理货物进口报关手续，凭海关出具的《海关进口增值税专用缴款书》作为增值税抵扣凭证，你司仅需提供商业发票等跨境贸易单据。
税率与纳税：
货物出保税区进入境内按“进口”监管，海关征收进口关税+进口环节增值税（一般货物增值税率13%），该税款由购买方B承担缴纳；你司无需申报缴纳国内增值税销项税。
2. 增值税一般纳税人试点企业
开票：可按规定开具增值税专用发票（购买方用于抵扣）或增值税普通发票。
税率与纳税：
按国内销售货物申报缴纳13%增值税销项税（一般货物）；若销售的是保税进口货物，需先向海关补缴进口环节关税、增值税，补缴的进口增值税可作为进项税额抵扣。
二、销售给境外企业C（出口场景）
开票：应当开具增值税普通发票（出口发票），不得开具增值税专用发票。
税率与纳税：
货物从保税区实际报关离境后，适用增值税退（免）税政策：
一般纳税人（生产/外贸企业）：出口环节免征增值税，符合条件的可申请退税（生产企业免抵退税、外贸企业免退税），开票时“税率”栏选择0%。
小规模纳税人：出口适用增值税免税政策，开票时“税率”栏选择免税，不办理退税。
伟瀚海