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提前进场承诺函的法律效力
桃子君
提问于 2026-05-18 10:32
增值税、企业所得税无需单独视同销售（本身包含于销售额），房产税需要单独从价计税。
相关依据：
“国家税务总局公告2016年第86号”第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。
参考“国税函〔2008〕875号”第三条规定，企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。
“财税〔2010〕121号”第二条：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
超过183天也算。
相关政策规定：
《高新技术企业认定管理工作指引》（国科发火〔2016〕195号）：企业科技人员是指直接从事研发和相关技术创新活动，以及专门从事上述活动的管理和提供直接技术服务的，累计实际工作时间在183天以上的人员，包括在职、兼职和临时聘用人员。
《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第40号）：外聘研发人员是指与本企业或劳务派遣企业签订劳务用工协议（合同）和临时聘用的研究人员、技术人员、辅助人员。接受劳务派遣的企业按照协议（合同）约定支付给劳务派遣企业，且由劳务派遣企业实际支付给外聘研发人员的工资薪金等费用，属于外聘研发人员的劳务费用。
不可以，可以计算个税税前扣除的仅限于个人承担部分。
会计估计变更采用“未来适用法”：固定资产折旧年限的调整属于“会计估计变更”。根据《企业会计准则第28号》，会计估计变更不能追溯调整以前年度报表，只能采用“未来适用法”。即：从变更当年起，按新的剩余年限重新计算折旧，以前年度已提的折旧不能推翻，也不能补提。
你之前按50年折旧，现在想改按20年，虽然20年符合税法最低底线，但从50年缩短到20年属于重大会计估计变更，必须有“确凿证据”证明资产实际使用寿命缩短（如结构老化、技术淘汰、重新评估等）。若无合理理由，仅因“利润大”而改，会被认定为“随意变更”。
