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关于农贸市场减免房土两税以及农产品的列举。
铂略用户80603908
提问于 2026-05-20 19:14
根据《财政部 税务总局关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的公告》（公告2023年第50号）规定，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。
由于豆腐并非税法范畴的“农产品”，因此不能享受上述政策。
关联企业交易往来，应当遵循市场公允原则定价。也就是说，非关联方发生类似服务，定价是多少，关联交易就应是多少。若不确定，亦可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
这个情况，相比我前面所举“1000万买房”然后涨到5000万那个例子，更加直接了。既然不等比例减资，还是刚才那个分析过程：比如利润5000万，原本甲3000万、乙2000万；现在乙减资200万，告诉税务机关说只拿走了200万块钱。然后呢，持股比例变成600：200了，对于5000万的利润，变成甲3750万、乙1250万，乙拿走200万，但是损失了750万，这个也会让人不信的。
这个我理解是不需要纳税的。为什么呢？因为乃是等比例减资，双方各自拿走自己的部分出资，而剩余比例未变，即对于未分配利润所享份额未变，并未因为减资而发生权力转移，所以不产生所得，不用缴纳个人所得税。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，亦可与主管税务机关沟通、确认一下。
