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股权转让的风险

我是天津的一家公司, 业绩不好, 公司准备注销, 退出市场. 26年6月开始, 员工被清退, 销售额几乎为零. 公司最大的资产是自有厂房 占总资产的70%. 我们现在在考虑2个方案.

1. 先卖厂房, 然后再注销公司. 这样肯定没问题, 该交什么税就交什么税.

2. 股权转让. 现在有买家愿意配合我们走股权转让. 我现在担心的是, 税务局会不会按照实质重于形式, 说你公司6月开始没人没业务, 而且注册地址刚刚迁回到房产所在地 (之前只打算卖房产, 没想着注销公司, 所以把注册地址迁出区了), 明显是要注销, 不是真的股权转让, 要按照房产买卖来补交增值税, 土地增值税等税费. 万一真出现了, 股东缴纳了股权转让所得税, 公司又交增值税, 土地增值税等.

请问下实务中第二种情况出现的可能性大吗?
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铂略用户80565262 提问于 2026-09-17 16:08
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  • 于老师 工商管理硕士

    这属于“违约不租”而支付款项(押金),不构成“销售额-价外费用”,无需开具发票;可向对方索取收款凭证(收据),再附以相关合同协议、支付单据等入账即可。

    税务合规与筹划
    1个回答2026-09-16 14:19
  • 于老师 工商管理硕士

    是的,就是涉及这三个地方。但是,“视同销售成本10000元,视同销售收入10000元”,这两个地方没有问题。关于业务招待费,则将此项一并纳入,一块儿计算调整即可,而不一定是全额调增。

    内控与合规 税务合规与筹划
    1个回答2026-09-16 13:53
  • 于老师 工商管理硕士

    其实,无需特殊看待“欠税”这个事。打个比方,对方因为欠了别人的钱,场地被封了,给您提供不了场地怎么办,要么退你们钱、给你们付违约金,要么他解决自己的问题(还人家钱)。这儿也是一样,他要么解决自己的问题(交税),要么承担您这边因为拿不到他应开未开的发票而导致的税收损失。

    税务合规与筹划 发票
    1个回答2026-09-16 13:52
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

      2、一个用户一天中的同一时刻如果播放多门课,只有最先进入的一门课计入该时刻的学习时长,如例1。

      3、用户倍速播放时产生的学习时长以实际时间为准,如例2。

      例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

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