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企业出售一栋商业用房,需要交哪些税,怎样可以少纳税
【解答】您好!
财税【2016】36号附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定
(八)销售不动产。2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
销售房屋按销售额缴纳增值税(根据上述规定可以选择适用简易计税方法)、城建税及教育附加费、按增值额缴纳土地增值税、按销售额缴纳契税、按销售额的万分之五缴纳印花税、按所得额缴纳企业所得税。
如果只是出售房屋,从税收的角度没有少交的办法。
仅供参考,具体请咨询当地税务机关。
因为属于关联企业,因而上述“无偿”,在税务处理方面,应当视同“有偿”出租处理。因此,子公司涉及增值税、附加税费、房产税、城镇土地使用税和企业所得税。
请您具体描述一下,税务部门对您公司具体做什么事情了呢?
根据《财政部 税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》(财政部 税务总局公告2022年第14号》十、纳税人自2019年4月1日起已取得留抵退税款的,不得再申请享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。纳税人可以在2022年10月31日前一次性将已取得的留抵退税款全部缴回后,按规定申请享受增值税即征即退、先征后返(退)政策。
由于目前已经过了“2022年10月31日”,因此建议您与主管税务机关沟通一下如何解决吧。