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  于老师 工商管理硕士 2019-04-15 18:49

  首先，我们应当区分融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：

  （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

  （二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

  （三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

  （四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

  （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

  经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

  一、若为融资租赁，则承租方确认固定资产，依法计提折旧。融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记本科目或“在建工程”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

  二、若为经营租赁，则资产租赁租赁期间产权属于出租方，出租方可以计提折旧。

  企业所得税法规定，以经营租赁方式租入的固定资产、以融资租赁方式租出的固定资产不得计算折旧扣除，也可佐证上述观点。