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出租土地
一、土地租赁,涉及增值税、附加税费、印花税、土地使用税、企业所得税。
二、仓储保管服务,涉及增值税、附加税费、印花税、土地使用税、企业所得税。
三、厂房租赁,涉及增值税、附加税费、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。
按照《销售服务、无形资产、不动产注释》的定义,经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。仓储服务,是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。仓储与租赁的实质区别在于:租赁是出租方只提供场所,其他出租方不管;仓储是客户把东西放这儿就行,别的什么客户都不用管,至于场所、人员等,那都与客户无关。二者涉及税种、税率皆有不同,须依法、据实适用。
1.如果有真实租赁业务,可以注册个体户开具租赁发票。
2.可以签订私车公用协议,将车租给公司,涉及增值税1%及附加,个税税率20%(租金低于4000可以扣除800,超过4000扣20%,按扣除后金额计税)
请您补充一下:事实上是总公司还是分公司租这个房子呢?
只有非正常损失进项税额需要转出。您说的存货write off,不属于非正常损失不需要转出处理。
根据财税[2016]36号文第二十八条规定,非正常损失,是指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质,以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。