- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
咨询问题：通过法院拍卖取得的房地产，只有土地证没有房产证。 1、双方需要缴纳哪些税，怎么计算金额？ 2、如果对方就是不交税，可以办理证书吗？
曲成帅
提问于 2019-07-03 16:36
【答复】您好！
无论什么形式的买卖都需要按规定缴纳税款。买方需要缴纳契税、印花税；卖方需要缴纳增值税、城建税及教育附加、印花税、土地增值税、企业所得税或个人所得税（个人转让）。具体税款计算要根据具体情况计算。
如果对方就是不交税，不能办理产权过户。法院拍卖后应先按规定缴纳各种税费。
仅供参考，具体请咨询当地税务机关。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
