共1个回答

• 

  张老师 铂略答疑讲师 2019-07-27 07:56

  您好，1.房东不可以直接开给青岛公司，因为付款人是香港公司，如果香港公司需要，房东应开票给香港公司；

  2.房东开发票涉及增值税、增值税附加（城建、教育附加和地方教育附加）、个人所得税；出租非住房的租房合同涉及印花税；房东出租房产涉及房产税；城镇土地使用税：个人出租非住房，要征城镇土地使用税；

  3.青岛公司无偿使用香港公司提供的房屋，涉及印花税。《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）规定：有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，可在签订时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。因此，企业无偿借入房产协议应按定额五元贴花。