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我公司建设厂房并且厂房内的机器设备,一并让对方使用,定期向对方收取服务费,即IDC业务,其中涉及动产和不动产,请问老师这样的业务我们应怎么签合同,适用哪些税率
按照《销售服务、无形资产、不动产注释》的定义,经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。仓储服务,是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。仓储与租赁的实质区别在于:租赁是出租方只提供场所,其他出租方不管;仓储是客户把东西放这儿就行,别的什么客户都不用管,至于场所、人员等,那都与客户无关。二者涉及税种、税率皆有不同,须依法、据实适用。
至于厂房及机器设备,分属于不动产、动产,自应分别计价、计税。