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  于老师 工商管理硕士 2019-10-23 13:30

  根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南二、固定资产的后续支出：固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件（与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业、该固定资产的成本能够可靠地计量）的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。

  因此，作为资本化装修改造支出，并入房产原值，须导致资产产生新的用途或者延长使用寿命（这儿指的是延长原本设计或者预计使用寿命之类），且满足与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业、该固定资产的成本能够可靠地计量两个条件。