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关键不在于叫什么、以什么名义收款,而在于因为什么收钱?
具体来讲,所收取款项对应于销售哪栋房屋,则属于销售收款,应当依法缴纳(预缴)增值税以及附加税费、土地增值税、企业所得税等。如果尚未明确是否销售商品房,或者并未明确销售哪套商品房,只是一个意向或者一个购买资格,则并非销售商品房而收款,因而不用缴纳上述各税。
参考依据:
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第18号)第十条:一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
(注:一般来讲,预收款需要预缴税,诚意金不用。我之所以讲了这么多,是因为如果其实已经明确商品房销售,而称之为“诚意金”,则需要纳税了。)
1.2问您说的正确
3.长投是按什么方式核算,如果按权益法核算,进行了长投价值调整的话,需要填写105030报表。
《征收个人所得税若干问题的规定》(国税发〔1994〕89号)规定:差旅费津贴、误餐补助不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入,不征税。但是需要注意的是,上述差旅费补贴须有标准,不得滥用;具体标准建议直接咨询一下当地税务机关或者财政部门。变相发放工资性补贴、津贴,需要并入“工资薪金所得”,一并征收个人所得税。
可以的,通行费电子普通发票可以作为增值税抵扣凭证,在勾选系统中也可以查询到该发票。